臺南市永康區成功路176號5F/7F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物18.2 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 南工段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.8
成功路中位 12.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 44%比成功路中位 低 12%比永康區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+35%
2026 年推估370 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 28.9 萬/坪總 370 萬 2026-08-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 28.8 萬/坪總 345 萬 2026-07-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 27.9 萬/坪總 345 萬 2026-06-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 29.3 萬/坪總 350 萬 2026-05-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.08 坪 19.8 萬/坪總 140 萬 2026-05-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 29.4 萬/坪總 352 萬 2025-07-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.41 坪 26 萬/坪總 167 萬 2024-07-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.41 坪 23.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。