臺南市永康區鹽洲二街160巷3號8F/12F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.1 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物25 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 三村段 768 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.4
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 3%比鹽洲二街中位 低 13%比永康區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。