臺南市永康區鹽洲二街160巷3號8F/12F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.3 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物21.94 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 三村段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.4
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 10%比鹽洲二街中位 低 2%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+56%
2026 年推估622 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。