臺南市永康區鹽洲二街160巷3號3F/12F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物25.16 坪
公設比29.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 三村段 768 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價795 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 9.4
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 102%比鹽洲二街中位 高 81%比永康區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-7%
2026 年推估786 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2017-04-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 9.1 萬/坪總 390 萬 2016-10-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 35.47 坪 8 萬/坪總 285 萬 2015-09-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2014-09-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 10 萬/坪總 490 萬 2014-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 8.6 萬/坪總 420 萬 2014-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2014-02-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 9 萬/坪總 320 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。