臺南市永康區鹽洲二街160巷3號4F/12F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.6 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物25.16 坪
公設比35.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 三村段 768 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.4
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 9%比鹽洲二街中位 低 18%比永康區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。