臺南市東區仁和路93之1號4F/9F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.9 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物25.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 仁和段 434 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.1
仁和路中位 21.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 9%比仁和路中位 低 46%比東區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。