臺南市歸仁區大順一街1號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.1 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物23.98 坪
公設比21.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.6
大順一街中位 15.6
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 30%比大順一街中位 低 48%比歸仁區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+95%
2026 年推估561 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。