臺南市官田區二鎮里二鎮75號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12.1 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物51.41 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 51.41 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 47.21 坪
0 坪57 坪
土地坐落 角秀段 2-60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.1
二鎮里二鎮中位 9.9
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 33%比二鎮里二鎮中位 高 22%比官田區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+107%
2026 年推估1,426 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4房3廳3衛 · 53.98 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2024-06-16 4房2廳4衛 · 53.23 坪 20.1 萬/坪總 1,068 萬 2024-03-30 4房2廳4衛 · 54.08 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-27 4房3廳3衛 · 54.08 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2021-09-18 4房2廳3衛 · 57 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2018-07-03 4房2廳3衛 · 60.11 坪 10.3 萬/坪總 616 萬 2018-03-31 4房2廳4衛 · 57 坪 12.6 萬/坪總 720 萬 2017-06-16 4房2廳2衛 · 54.63 坪 10.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。