臺南市官田區二鎮里二鎮75號
2021-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 13.9 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物51.36 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 39.55 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 角秀段 2-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.1
二鎮里二鎮中位 10
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 53%比二鎮里二鎮中位 高 39%比官田區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,074 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。