臺南市官田區二鎮里二鎮75號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物51.36 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 38.48 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 鎮東段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 9.1
二鎮里二鎮中位 9.9
官田區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 123%比二鎮里二鎮中位 高 105%比官田區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,115 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4房3廳3衛 · 53.98 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2024-06-16 4房2廳4衛 · 53.23 坪 20.1 萬/坪總 1,068 萬 2021-09-27 4房3廳3衛 · 54.08 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2021-09-18 4房2廳3衛 · 57 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2018-09-13 4房2廳3衛 · 57 坪 12.1 萬/坪總 688 萬 2018-07-03 4房2廳3衛 · 60.11 坪 10.3 萬/坪總 616 萬 2018-03-31 4房2廳4衛 · 57 坪 12.6 萬/坪總 720 萬 2017-06-16 4房2廳2衛 · 54.63 坪 10.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。