臺南市永康區中正北路54號3F/12F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 6.7 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物41.53 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 鹽東段 1776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.4
中正北路中位 10.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 29%比中正北路中位 低 37%比永康區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+57%
2026 年推估721 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。