臺南市永康區中華路321號7F/16F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.4 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物25.42 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 兵北段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.9
中華路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比中華路中位 低 17%比永康區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。