臺南市中西區永福路二段116號7F/10F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.5 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物20.98 坪
公設比18%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 檨仔林段 134 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 8.9
永福路二段中位 14.9
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 243%比永福路二段中位 高 105%比中西區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/10F 1房1廳1衛 · 31.11 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2026-05-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 28.8 萬/坪總 360 萬 2024-12-03 5F/10F 2房0廳2衛 · 12.51 坪 16 萬/坪總 200 萬 2021-11-25 2F/10F 1房1廳2衛 · 101.42 坪 9.7 萬/坪總 980 萬 2021-05-31 0房0廳0衛 · 117.2 坪 4.3 萬/坪總 500 萬 2020-12-20 7F/10F 3房2廳1衛 · 25.6 坪 16.6 萬/坪總 425 萬 2020-09-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 10 萬/坪總 150 萬 2020-06-23 2F/10F 1房1廳2衛 · 101.42 坪 8.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。