臺南市中西區永福路二段116號

2021-05-31 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 4.3 萬/坪 × 117.2 坪

權狀坪數117.2 坪

主建物103.02 坪

公設比12.1%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 117.2 坪

└ 主建物 103.02 坪

└ 公設等 14.18 坪

土地持分 12 坪

0 坪117.2 坪

土地坐落 檨仔林段 134 地號（共 9 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪

本筆成交 4.3

本棟中位 8.9

永福路二段中位 14.9

中西區 2021 年中位 22

比本棟中位低 52%比永福路二段中位低 71%比中西區 2021 年中位低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交500 萬

+20%

2026 年推估601 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。