臺南市中西區文賢路13號6F/7F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 5.3 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物22.49 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 永安段 1979-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 10.6
文賢路中位 11.8
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 50%比文賢路中位 低 55%比中西區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。