臺南市東區中華東路三段385號15F/20F
2015-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.7 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 竹篙厝段 4061 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 21.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 59%比中華東路三段中位 低 51%比東區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。