臺南市東區慶東街104號9F/9F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.3 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物13.63 坪
公設比37.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 光華段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.7
慶東街中位 15.1
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 5%比慶東街中位 低 12%比東區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。