臺南市東區慶東街104號2F/9F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.4 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物24.84 坪
公設比36.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 光華段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.7
慶東街中位 15.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 53%比慶東街中位 高 28%比東區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
-1%
2026 年推估871 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。