臺南市東區慶東街104號1F/9F
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 186 萬 4.6 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物22.26 坪
公設比39.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 光華段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價186 萬
扣車位後房價186 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 12.7
慶東街中位 15.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 64%比慶東街中位 低 70%比東區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交186 萬
-1%
2026 年推估184 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2023-05-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2020-07-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2019-12-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 7.3 萬/坪總 320 萬 2019-01-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 12.7 萬/坪總 558 萬 2016-02-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 10.8 萬/坪總 490 萬 2014-12-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 13.3 萬/坪總 480 萬 2012-09-20 2F/9F 3房1廳2衛 · 41.23 坪 8.6 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。