臺南市北區西門路三段159號11F/14F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 7.6 萬/坪 × 166.53 坪
權狀坪數166.53 坪
主建物115.78 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 166.53 坪
└ 主建物 115.78 坪
└ 公設等 50.75 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪166.53 坪
土地坐落 立人段 27 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.8
西門路三段中位 18.1
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 22%比西門路三段中位 低 58%比北區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。