臺南市北區西門路三段159號8F/14F
2017-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 189 萬 3.9 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物31.83 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 立人段 27 地號
價格拆解
成交總價189 萬
扣車位後房價189 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 9.8
西門路三段中位 18.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 60%比西門路三段中位 低 78%比北區 2017 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。