臺南市北區西門路三段159號9F/14F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 14.4 萬/坪 × 64.31 坪
權狀坪數64.31 坪
主建物49.73 坪
公設比13.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 64.31 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪64.31 坪
土地坐落 立人段 27 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.8
西門路三段中位 18.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 47%比西門路三段中位 低 20%比北區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
-3%
2026 年推估902 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 7F/14F 0房4廳1衛 · 139.42 坪 11.5 萬/坪總 1,598 萬 2023-09-03 8F/14F 0房0廳0衛 · 96.62 坪 14.2 萬/坪總 1,368 萬 2022-11-23 4F/14F 0房0廳0衛 · 334.48 坪 13.5 萬/坪總 4,500 萬 2021-08-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.81 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2020-11-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.81 坪 12.6 萬/坪總 525 萬 2017-12-14 12F/14F 0房8廳1衛 · 166.53 坪 6.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-05 8F/14F 0房0廳0衛 · 48.31 坪 3.9 萬/坪總 189 萬 2017-04-30 7F/14F 0房0廳0衛 · 117.56 坪 6.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。