臺南市永康區新興街35巷15弄2號3F/6F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 23.2 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物14.9 坪
公設比34.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 六合段 912 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.5
新興街中位 13.6
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 60%比新興街中位 高 71%比永康區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-7%
2026 年推估500 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-10 5F/6F 4房2廳3衛 · 57.46 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-14 1F/6F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 18.6 萬/坪總 430 萬 2018-07-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2018-07-11 5F/6F 4房2廳2衛 · 57.46 坪 11.3 萬/坪總 650 萬 2017-05-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 9.9 萬/坪總 230 萬 2016-01-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 11.3 萬/坪總 270 萬 2013-12-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 14.5 萬/坪總 660 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。