臺南市永康區新興街35巷15弄2號5F/6F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.9 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物40.18 坪
公設比20.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 六合段 912 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.5
新興街中位 13.6
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 44%比新興街中位 高 54%比永康區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-7%
2026 年推估1,116 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。