臺南市永康區新興街35巷15弄2號4F/6F
2018-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物21.77 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 六合段 912 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 14.5
新興街中位 13.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 46%比新興街中位 低 42%比永康區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+71%
2026 年推估427 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-14 3F/6F 2房0廳2衛 · 23.18 坪 23.2 萬/坪總 538 萬 2024-01-10 5F/6F 4房2廳3衛 · 57.46 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-14 1F/6F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 18.6 萬/坪總 430 萬 2018-07-11 5F/6F 4房2廳2衛 · 57.46 坪 11.3 萬/坪總 650 萬 2017-05-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 9.9 萬/坪總 230 萬 2016-01-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 11.3 萬/坪總 270 萬 2013-12-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 14.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。