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臺南市北區公園路587之25號3F/5F

2012-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 85 萬 8.2 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物7.2 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 10.36 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪10.36 坪

土地坐落 正興段 705-16 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.1
公園路中位 11.3
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 26%比公園路中位 低 27%比北區 2012 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。