臺南市北區公園路587之25號5F/5F
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.7 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物14.66 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 正興段 705-16 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.1
公園路中位 11.3
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 31%比公園路中位 低 32%比北區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。