臺南市安平區慶平路160號8F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.5 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物28.94 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 新南段 38-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 13.3
慶平路中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 59%比慶平路中位 低 55%比安平區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+60%
2026 年推估319 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。