臺南市安平區慶平路160號4F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.8 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物20 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 新南段 38-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.3
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比慶平路中位 高 12%比安平區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+4%
2026 年推估360 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.25 坪 19.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 18.7 萬/坪總 527 萬 2021-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 13.3 萬/坪總 403 萬 2019-03-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2018-12-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 5.5 萬/坪總 200 萬 2018-12-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 9.4 萬/坪總 340 萬 2018-08-01 7F/12F 3房2廳1衛 · 39.39 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2017-09-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 9.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。