臺南市安平區慶平路160號10F/12F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.4 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物28.94 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 新南段 38-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.3
慶平路中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 29%比慶平路中位 低 24%比安平區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+58%
2026 年推估538 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。