臺南市永康區勝學路260巷12號
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.8 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物14.84 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 兵北段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.2
勝學路中位 14.2
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 4%比勝學路中位 高 4%比永康區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 13.89 坪 25.9 萬/坪總 360 萬 2024-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 27.4 萬/坪總 680 萬 2023-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 24.16 坪 31 萬/坪總 750 萬 2023-08-27 2房1廳2衛 · 20.9 坪 28.2 萬/坪總 590 萬 2023-02-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 21.8 坪 38.1 萬/坪總 830 萬 2022-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 20.27 坪 23.4 萬/坪總 475 萬 2020-10-31 10F/12F 3房1廳2衛 · 19.63 坪 14.2 萬/坪總 278 萬 2020-01-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 14.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。