臺南市北區公園南路358號3F/25F

2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 388 萬 6.6 萬/坪 × 58.5 坪

權狀坪數58.5 坪

主建物31.35 坪

公設比33.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 58.5 坪

└ 主建物 31.35 坪

└ 公設等 27.15 坪

0 坪58.5 坪

成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪

本筆成交 6.6

本棟中位 13.5

公園南路中位 18.5

北區 2018 年中位 17.5

比本棟中位低 51%比公園南路中位低 64%比北區 2018 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交388 萬

+51%

2026 年推估585 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。