臺南市安南區育安二街135巷15號3F/5F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 13.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物15.72 坪
公設比23.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 新順段 892 地號
價格拆解
成交總價402 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價322 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.7
育安二街中位 14.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比育安二街中位 低 8%比安南區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交402 萬
+76%
2026 年推估708 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2024-03-18 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2023-04-19 3房2廳3衛 · 39.66 坪 26.9 萬/坪總 1,065 萬 2019-03-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 23.28 坪 14.7 萬/坪總 342 萬 2019-02-16 3房1廳3衛 · 40.24 坪 16.1 萬/坪總 662 萬 2018-12-31 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 14.4 萬/坪總 313 萬 2018-12-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 14.4 萬/坪總 313 萬 2018-12-18 2房1廳2衛 · 32.58 坪 15.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。