臺南市中西區臨安路一段73號6F/7F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 13.9 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物5.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 星鑽段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.6
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 低 25%比中西區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+30%
2026 年推估169 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。