臺南市永康區二王路18號5F/17F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.4 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物29.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 二王段 217 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.9
二王路中位 14.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 28%比二王路中位 低 23%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+35%
2026 年推估777 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.6 萬/坪總 376 萬 2017-04-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.4 萬/坪總 365 萬 2017-02-22 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.7 萬/坪總 380 萬 2015-10-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2015-06-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 8.9 萬/坪總 450 萬 2015-05-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 3 萬/坪總 150 萬 2013-02-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 8.7 萬/坪總 383 萬 2012-08-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 11.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。