臺南市永康區二王路18號15F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 376 萬 8.6 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物29.11 坪
公設比24.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 二王段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.9
二王路中位 14.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 3%比二王路中位 低 42%比永康區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交376 萬
+1%
2026 年推估380 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.4 萬/坪總 575 萬 2017-04-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.4 萬/坪總 365 萬 2017-02-22 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.7 萬/坪總 380 萬 2015-10-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2015-06-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 8.9 萬/坪總 450 萬 2015-05-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 3 萬/坪總 150 萬 2013-02-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 8.7 萬/坪總 383 萬 2012-08-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 11.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。