臺南市永康區二王路18號11F/17F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 二王段 217 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 8.9
二王路中位 14.9
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 高 30%比二王路中位 低 22%比永康區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.6 萬/坪總 376 萬 2020-06-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 11.4 萬/坪總 575 萬 2017-04-11 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.4 萬/坪總 365 萬 2017-02-22 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 8.7 萬/坪總 380 萬 2015-10-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2015-06-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 8.9 萬/坪總 450 萬 2015-05-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 3 萬/坪總 150 萬 2013-02-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 8.7 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。