臺南市永康區二王路18號5F/17F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物29.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 二王段 217 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 8.9
二王路中位 14.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 66%比二王路中位 低 80%比永康區 2015 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：母子間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。