臺南市東區勝利路50號8F/8F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 26.8 萬/坪 × 7.84 坪
權狀坪數7.84 坪
主建物4.42 坪
公設比29.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.84 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪7.84 坪
土地坐落 東安段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.8
勝利路中位 17.7
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 51%比勝利路中位 高 51%比東區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。