臺南市東區勝利路50號3F/8F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 28.2 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物5.2 坪
公設比30.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 東安段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.8
勝利路中位 17.7
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 58%比勝利路中位 高 59%比東區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+0%
2026 年推估249 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 8F/8F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 26.8 萬/坪總 210 萬 2026-01-17 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 27.9 萬/坪總 278 萬 2026-01-09 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 29.1 萬/坪總 290 萬 2025-11-27 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 29.6 萬/坪總 270 萬 2025-08-20 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.39 坪 30.2 萬/坪總 223 萬 2025-07-20 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.81 坪 27.6 萬/坪總 216 萬 2025-05-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 29.8 萬/坪總 256 萬 2025-05-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 29.5 萬/坪總 254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。