臺南市東區勝利路50號7F/8F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 29.1 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物5.88 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 東安段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.8
勝利路中位 17.7
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 63%比勝利路中位 高 64%比東區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 8F/8F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 26.8 萬/坪總 210 萬 2026-01-17 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 27.9 萬/坪總 278 萬 2025-11-27 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 29.6 萬/坪總 270 萬 2025-10-03 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 28.2 萬/坪總 250 萬 2025-08-20 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.39 坪 30.2 萬/坪總 223 萬 2025-07-20 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.81 坪 27.6 萬/坪總 216 萬 2025-05-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 29.8 萬/坪總 256 萬 2025-05-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 29.5 萬/坪總 254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。