臺南市東區裕豐街163巷7號5F/5F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物22.81 坪
公設比21.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 新東段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.1
裕豐街中位 13.8
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 低 22%比裕豐街中位 低 14%比東區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-5%
2026 年推估378 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。