臺南市東區裕豐街163巷7號2F/5F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15.1 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物19.15 坪
公設比21.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 新東段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
裕豐街中位 13.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 9%比東區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+28%
2026 年推估547 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 5F/5F 2房1廳2衛 · 33.91 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2024-07-20 3F/5F 3房0廳3衛 · 28.28 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2022-06-11 3F/5F 3房1廳1衛 · 28.13 坪 13.5 萬/坪總 380 萬 2022-06-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 20 萬/坪總 568 萬 2021-06-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 8.9 萬/坪總 188 萬 2020-02-08 5F/5F 6房2廳3衛 · 27.05 坪 9.8 萬/坪總 265 萬 2018-12-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 10.4 萬/坪總 220 萬 2016-09-06 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.05 坪 15.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。