臺南市南區健康路二段499號6F/7F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 11.3 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物11.06 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.9
健康路二段中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比健康路二段中位 低 24%比南區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交176 萬
-6%
2026 年推估165 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 18.5 萬/坪總 314 萬 2025-06-16 5房2廳3衛 · 93.32 坪 15.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-09-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 18.4 萬/坪總 360 萬 2024-04-18 5房2廳3衛 · 93.32 坪 16.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 16.6 萬/坪總 260 萬 2023-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 17.5 萬/坪總 296 萬 2023-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 21.4 萬/坪總 430 萬 2021-12-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 18.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。