臺南市南區健康路二段499號4F/7F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.6 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物11.21 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.9
健康路二段中位 14.9
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 39%比健康路二段中位 高 11%比南區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+4%
2026 年推估269 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。