臺南市南區健康路二段499號
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 16.9 萬/坪 × 93.32 坪
權狀坪數93.32 坪
主建物64.51 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 93.32 坪
└ 主建物 64.51 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 18.08 坪
0 坪93.32 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.9
健康路二段中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 42%比健康路二段中位 高 13%比南區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-7%
2026 年推估1,462 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 18.5 萬/坪總 314 萬 2025-06-16 5房2廳3衛 · 93.32 坪 15.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-12-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 11.3 萬/坪總 176 萬 2024-09-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 18.4 萬/坪總 360 萬 2023-05-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 16.6 萬/坪總 260 萬 2023-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 17.5 萬/坪總 296 萬 2023-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 21.4 萬/坪總 430 萬 2021-12-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 18.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。