臺南市東區大同路一段173號8F/12F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 6.9 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物30.66 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 府連段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 20%比大同路一段中位 低 57%比東區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交294 萬
+45%
2026 年推估427 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。