臺南市安平區育平路212號5F/17F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 20.3 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物24.17 坪
公設比39.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 金華段 87 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價826 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 11.2
育平路中位 15.5
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 81%比育平路中位 高 31%比安平區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交926 萬
+0%
2026 年推估922 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。