臺南市東區大同路一段173號
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,306 萬 23 萬/坪 × 100.1 坪
權狀坪數100.1 坪
主建物82.97 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 100.1 坪
└ 主建物 82.97 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪100.1 坪
土地坐落 府連段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 167%比大同路一段中位 高 43%比東區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,306 萬
+80%
2026 年推估4,162 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 11F/12F 9房0廳9衛 · 136.13 坪 11.4 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-29 10F/12F 9房0廳9衛 · 136.13 坪 11.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-26 7F/12F 0房2廳0衛 · 46.34 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2024-08-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 93.1 坪 11.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 128.73 坪 11.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 42.78 坪 10.7 萬/坪總 456 萬 2021-03-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 46.34 坪 8.7 萬/坪總 402 萬 2021-02-03 10F/12F 0房2廳4衛 · 136.13 坪 14.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。