臺南市北區公園南路378號12F/23F
2013-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 6.7 萬/坪 × 87.24 坪
權狀坪數87.24 坪
主建物52.44 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.24 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪87.24 坪
土地坐落 立人段 54 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 15.1
公園南路中位 18.5
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 56%比公園南路中位 低 64%比北區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。